Gasvrije huurappartementen aan de Westergracht

We staan al hij het herenhuis aan de Westergracht als Floris Kaspers op zijn hippe elektrische fiets met koptelefoon rond zijn hoofd komt aan fietsen. Hij mindert vaart: “Zijn jullie van het interview? Mooi, even mijn fiets neerzetten.” Floris woont zelf niet in het pand. Als project heeft hij het een aantal jaar geleden gekocht, opgeknapt en het zo duurzaam mogelijk gemaakt. Nu verhuurt hij er drie appartemeten.

Hij opent de voordeur en in het halletje opent hij de kastdeur: “Dit is een warmtepomp,” zegt hij. In een bezemkast staat een langwerpige machine, dat lijkt op een smalle koelkast, met leidingen en een display. “Dit apparaat verwarmt met buitenlucht de appartementen. Met een ventilator op het dak trekt hij de warmte uit de lucht, waarmee hij het water en de vloerverwarming verwarmt. Deze warmtepomp vervangt de energie onzuinige cv-ketel.” Voor Floris zijn de aanpassingen aan het pand een investering. Met onder andere subsidies van de Rijksoverheid kon hij ‘zijn project’ zo duurzaam mogelijk maken. Hij vervolgt: “Het hele pand is nu gasvrij. Er zijn eigenlijk nog maar drie wateraansluitingen en elektriciteit. Koken gebeurt met elektra.”

Groen hoeft niet duur te zijn

Het hele pand is energielabel A+, dat is het meest zuinig wat er is. Floris: “Ik kon ervoor kiezen om of drie cv-ketels in te laten inbouwen, a 1500 euro per stuk, of een warmtepomp van 6000 euro te nemen. Op korte termijn zijn drie cv-ketels goedkoper. Maar ik zou daar geen subsidie voor krijgen. Voor de warmtepomp kreeg ik al € 2300,- subsidie dus zoveel zou dat niet eens schelen. Maar nu, met de besparingen die ik doe, levert het me veel meer op.”

Helemaal nul op de meter is niet mogelijk

De warmtepomp is niet de enige aanpassing aan het pand. Als we weer buiten staan, wijst Floris naar het dak: “Kijk vanaf hier kun je de zonnepanelen zien. Het zijn er zeventien. Als je zonnepanelen koopt, kun je de btw terugvragen. Dat heb ik natuurlijk gedaan.” Juist die 17 zonnepanelen geven het pand de hoogste energiezuinigheid. Op de vraag wat de huurders nu verbruiken moet Floris nadenken: “Ik denk dat het gemiddelde stroomverbruik 3000 kWh per appartement is, maar dat is wel een kleine gok.” Klimaat neutraal kan het pand niet zijn. Floris: “Er wordt wel íets aan stroom verbruikt, dat is dan wel groene stroom. Maar helemaal nul op de meter is hier (nog) niet mogelijk.” In zijn eigen huis heeft Floris ook een warmtepomp: “Maar die is hybride, want ik kook liever op gas,” zegt hij lachend.

Financiële mogelijkheden

Meer weten over financiële mogelijkheden? Kijk naar de duurzaamheidslening en de subsidie Haarlem Aardgasvrij voor de laatste stap naar gasvrij wonen. Meer informatie op www.haarlem.nl/gasvrijer.

Tekst: Michael van der Putten
Foto: Dewi Mulder